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[房屋]你根本不会想到的6个购买排屋的问题!

通常很多人买排屋的时候都是贪方便,无须缴纳管理费和大楼维护基金等等。

对,排屋固然带来很多方便,你想养宠物没人管,你想扩建或者装修也不需要向管理处交代,爱干嘛就干嘛。

可是,你是否只发现它的优点而忘了它的缺点呢?

其实,买任何房屋都一定有它的利与弊,这就带你来看看买排屋会遇到什么问题吧!

1)容易引来蛇虫鼠蚁

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通常排屋的后面都会有沟渠,而沟渠最容易滋生什么?“蚊子”

除此之外,若买到树林区或老旧的住宅区的附近,你就得小心了。因为这些区都比较容易招来蛇虫鼠蚁,尤其是昆虫或小动物如蜈蚣。

除非做好防范措施,否则将带来住户的困扰。

2)租金回报不高

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人家都说,买排屋好,因为增值的速度快,哪天卖出去得到的价钱也比较美。 可是,如果你没有想要住进去你买的排屋,而你还在还着贷款,你肯定也不想房子空着没人住。所以,你一定会找租客。一来你可以让房子有一点生气,二来你可以赚取一些收入,何乐而不为呢?

可是,租金回酬却相对较低,特别是公共交通较少的住宅区。 打工一族或者学生都贪交通方便,如果连这一点都没有,是很难吸引他们来租住的。所以,你也自然而然会将租金压到最低已吸引他们来租住。

3)自行维护和打理

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由于无需缴付管理费,所以房屋的里里外外(包括屋顶,前院或庭院等)都需要排屋屋主自行维护,打理和修理。

对于那些没有时间的或没有兴趣打理房屋的业主来说,将会是一件费时又费力的事。

若不想自己动手,也可以另请维修员,清洁工人等等来帮你打理和修理。当然,这得出一笔钱。

4)前期投入资金高

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 一般成熟的住宅区,尤其是在雪隆和吉隆坡这些市区和交通方便的地方,价格都比较高,所以需要花的资金也比较高。

相反的,倘若是购买发展商新推出的新房产项目,大多数的有关排屋都是位于郊区。这样即让在市区工作的住户带来不便,也将耗费他们的时间,精力和金钱。

5)存在安全隐忧

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2016年的2月,蕉赖11里新村,九天内连环发生14宗破门行窃案,导致村民损失上万令吉。

窃贼会那么猖狂的其中一个原因是因为没有保安监管。

如果是普通的住宅区,不是高档次的那种,一般上是没有围篱式保安的。

这即让那些窃贼有机可乘,又让住户担惊受怕,居民唯有自求多福。

6)缺乏各种休闲设施

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一般的排屋区往往只有游乐园以及篮球场。如果要有完善的休闲设施(游泳池,健身房,羽球场等),就只好去高级公寓吧。

总而言之,每间房屋都有它的利与弊,是否买下来取决于购屋者的需求和预算。世上没有最好的房子,只有最合适的房子。